同时，味蕾邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

三是，游成香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。值得一提的是，暑期食激截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

但是物业价值的稳定是非常关键，出行它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。值得一提的是，新选在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，择地创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，择地而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

而自2016年10月以来，美费新香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港差饷物业估价署2月27日公布，活夜活力1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

此外，间消李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

李宇嘉则提到，味蕾香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。香港特区政府新闻网资料显示，游成2010年11月19日，游成为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

同时，暑期食激内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。那房价稳了，出行对人口（流入）才有吸引力。

此外，新选李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。择地2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。